Avenida Atlantica — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Atlantica, tem preço médio de R$ 18.656,72 de janeiro a setembro de 2026, em 35 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Atlantica — Leme
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 416 | APT 601 | Apartamento | 131 m² | R$ 20.610,69 | R$ 2.700.000,00 |
| set/2026 | 270 | APT 1601 | Apartamento | 470 m² | R$ 22.340,43 | R$ 10.500.000,00 |
| set/2026 | 360 | APT 302 | Apartamento | 178 m² | R$ 12.640,45 | R$ 2.250.000,00 |
| set/2026 | 804 | APT 401 | Apartamento | 111 m² | R$ 21.171,17 | R$ 2.350.000,00 |
| set/2026 | 416 | APT 602 | Apartamento | 131 m² | R$ 20.610,69 | R$ 2.700.000,00 |
Mais de 331 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 336. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 900 a 999, com preço médio de R$ 18.656,72 o m²; a de menor valor é a dos números 500 a 599, com R$ 11.111,11 — 68% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 200 a 299 | 36 | R$ 17.772,43 |
| 300 a 399 | 10 | R$ 12.219,10 |
| 400 a 499 | 54 | R$ 16.064,52 |
| 500 a 599 | 37 | R$ 11.111,11 |
| 600 a 699 | 8 | — |
| 700 a 799 | 53 | R$ 14.062,50 |
| 800 a 899 | 47 | R$ 13.392,86 |
| 900 a 999 | 87 | R$ 18.656,72 |
| 1.000 a 1.099 | 4 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 12.780,13 | 15 |
| 2012 | R$ 13.035,93 | 12 |
| 2013 | R$ 16.234,38 | 18 |
| 2014 | R$ 16.165,77 | 9 |
| 2015 | R$ 13.835,77 | 12 |
| 2016 | R$ 13.285,16 | 11 |
| 2017 | R$ 13.340,56 | 17 |
| 2018 | R$ 15.028,64 | 12 |
| 2019 | R$ 11.137,60 | 21 |
| 2020 | R$ 13.777,00 | 15 |
| 2021 | R$ 15.892,99 | 31 |
| 2022 | R$ 11.232,71 | 28 |
| 2023 | R$ 14.065,91 | 31 |
| 2024 | R$ 15.342,48 | 37 |
| 2025 | R$ 15.453,15 | 32 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 17.522,38 | 35 |
O metro quadrado subiu 20,9% entre 2011 e 2025: de R$ 12.780,13 para R$ 15.453,15.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 15.300,12
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 46.250,00
Por m², como declarado
Transações
336
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Atlantica teve preço do metro quadrado de R$ 15.300,12, em 336 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 336 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 148,30 a R$ 46.250,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Atlantica, Leme — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leme/avenida-atlantica/.