Ladeira Ari Barroso — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.542,37 e R$ 10.692,31 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Ladeira Ari Barroso — Leme
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | 2 | APT 101 | Apartamento | 118 m² | R$ 2.542,37 | R$ 300.000,00 |
| nov/2024 | 2 | APT 102 | Apartamento | 114 m² | R$ 6.140,35 | R$ 700.000,00 |
| ago/2024 | 40 | — | Especial | 640 m² | R$ 2.968,75 | R$ 1.900.000,00 |
| jul/2024 | 16 | APT 102 | Apartamento | 30 m² | R$ 7.000,00 | R$ 210.000,00 |
| set/2023 | 46 | — | Casa | 281 m² | R$ 3.024,91 | R$ 850.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2019 a abril de 2025, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.542,37 a R$ 10.692,31 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Ladeira Ari Barroso, Leme — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leme/ladeira-ari-barroso/.