Rua Anchieta — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Anchieta, tem preço médio de R$ 17.866,67 de janeiro a julho de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Anchieta — Leme
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 29 | APT 104 | Apartamento | 75 m² | R$ 16.666,67 | R$ 1.250.000,00 |
| mai/2026 | 26 | APT 204 | Apartamento | 45 m² | R$ 17.333,33 | R$ 780.000,00 |
| abr/2026 | 19 | APT 1104 | Apartamento | 26 m² | R$ 19.038,46 | R$ 495.000,00 |
| mar/2026 | 5 | APT 104 | Apartamento | 32 m² | R$ 26.406,25 | R$ 845.000,00 |
| fev/2026 | 26 | APT 503 | Apartamento | 32 m² | R$ 16.562,50 | R$ 530.000,00 |
Mais de 106 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 111. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 9, com preço médio de R$ 14.179,10 o m²; a de menor valor é a dos números 20 a 29, com R$ 12.362,79 — 15% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 9 | 11 | R$ 14.179,10 |
| 10 a 19 | 30 | R$ 12.442,31 |
| 20 a 29 | 70 | R$ 12.362,79 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 11.858,41 | 5 |
| 2017 | R$ 13.200,00 | 1 |
| 2018 | R$ 10.235,47 | 7 |
| 2019 | R$ 9.789,69 | 13 |
| 2020 | R$ 10.085,23 | 7 |
| 2021 | R$ 11.638,40 | 16 |
| 2022 | R$ 12.208,98 | 10 |
| 2023 | R$ 10.094,61 | 11 |
| 2024 | R$ 12.630,60 | 13 |
| 2025 | R$ 12.224,68 | 18 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 16.493,06 | 10 |
O metro quadrado subiu 3,1% entre 2016 e 2025: de R$ 11.858,41 para R$ 12.224,68.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 12.400,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 38.461,54
Por m², como declarado
Transações
111
abril de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Anchieta teve preço do metro quadrado de R$ 12.400,00, em 111 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a julho de 2026, com 111 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 554,27 a R$ 38.461,54 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Anchieta, Leme — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leme/rua-anchieta/.