Rua Anchieta — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Anchieta, tem preço médio de R$ 17.333,33 de janeiro a setembro de 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Anchieta — Leme
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 24 | APT 904 | Apartamento | 18 m² | R$ 32.222,22 | R$ 580.000,00 |
| ago/2026 | 16 | APT 304 | Apartamento | 111 m² | R$ 10.270,27 | R$ 1.140.000,00 |
| ago/2026 | 21 | APT 904 | Apartamento | 73 m² | R$ 8.849,32 | R$ 646.000,00 |
| jul/2026 | 29 | APT 104 | Apartamento | 75 m² | R$ 16.666,67 | R$ 1.250.000,00 |
| mai/2026 | 26 | APT 204 | Apartamento | 45 m² | R$ 17.333,33 | R$ 780.000,00 |
Mais de 159 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 164. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 10 a 19, com preço médio de R$ 12.307,69 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 9, com R$ 10.651,96 — 16% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 9 | 18 | R$ 10.651,96 |
| 10 a 19 | 47 | R$ 12.307,69 |
| 20 a 29 | 99 | R$ 12.000,00 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 9.560,81 | 3 |
| 2012 | R$ 9.618,77 | 18 |
| 2013 | R$ 11.314,83 | 9 |
| 2014 | R$ 11.880,91 | 9 |
| 2015 | R$ 12.339,50 | 11 |
| 2016 | R$ 11.858,41 | 5 |
| 2017 | R$ 13.200,00 | 1 |
| 2018 | R$ 10.235,47 | 7 |
| 2019 | R$ 9.789,69 | 13 |
| 2020 | R$ 10.085,23 | 7 |
| 2021 | R$ 11.638,40 | 16 |
| 2022 | R$ 12.208,98 | 10 |
| 2023 | R$ 10.094,61 | 11 |
| 2024 | R$ 12.630,60 | 13 |
| 2025 | R$ 12.224,68 | 18 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 14.970,03 | 13 |
O metro quadrado subiu 27,9% entre 2011 e 2025: de R$ 9.560,81 para R$ 12.224,68.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 12.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 38.461,54
Por m², como declarado
Transações
164
outubro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Anchieta teve preço do metro quadrado de R$ 12.000,00, em 164 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a setembro de 2026, com 164 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 554,27 a R$ 38.461,54 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Anchieta, Leme — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leme/rua-anchieta/.