Rua Antonio Vieira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Antonio Vieira, tem preço médio de R$ 14.863,71 de janeiro a janeiro de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Antonio Vieira — Leme
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 18 | APT 502 | Apartamento | 98 m² | R$ 12.244,90 | R$ 1.200.000,00 |
| jan/2026 | 5 | APT 401 | Apartamento | 143 m² | R$ 17.482,52 | R$ 2.500.000,00 |
| jul/2025 | 5 | APT 703 | Apartamento | 74 m² | R$ 12.837,84 | R$ 950.000,00 |
| mai/2025 | 5 | APT 1002 | Apartamento | 95 m² | R$ 10.526,32 | R$ 1.000.000,00 |
| abr/2025 | 30 | APT 902 | Apartamento | 54 m² | R$ 10.740,74 | R$ 580.000,00 |
Mais de 32 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 37. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 9 o preço médio do m² é de R$ 13.194,44; entre 10 a 19, de R$ 10.000,00 — 32% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 8.619,19 | 4 |
| 2013 | R$ 8.165,14 | 1 |
| 2014 | R$ 18.640,35 | 3 |
| 2016 | R$ 11.891,89 | 1 |
| 2017 | R$ 12.407,41 | 1 |
| 2018 | R$ 13.005,95 | 4 |
| 2019 | R$ 10.294,12 | 2 |
| 2020 | R$ 9.629,63 | 1 |
| 2021 | R$ 10.601,60 | 4 |
| 2022 | R$ 8.580,79 | 2 |
| 2023 | R$ 12.048,08 | 5 |
| 2024 | R$ 15.281,69 | 3 |
| 2025 | R$ 10.249,22 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 15.352,70 | 2 |
O metro quadrado subiu 18,9% entre 2012 e 2025: de R$ 8.619,19 para R$ 10.249,22.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.526,32
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 40.000,00
Por m², como declarado
Transações
37
janeiro de 2012 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Antonio Vieira teve preço do metro quadrado de R$ 10.526,32, em 37 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2012 a janeiro de 2026, com 37 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 7.150,00 a R$ 40.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Antonio Vieira, Leme — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leme/rua-antonio-vieira/.