Rua General Ribeiro da Costa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Ribeiro da Costa, tem preço médio de R$ 10.469,28 de janeiro a setembro de 2026, em 28 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua General Ribeiro da Costa — Leme
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 32 | APT 501 | Apartamento | 155 m² | R$ 8.677,42 | R$ 1.345.000,00 |
| set/2026 | 32 | APT 401 | Apartamento | 155 m² | R$ 8.451,61 | R$ 1.310.000,00 |
| set/2026 | 56 | APT 401 | Apartamento | 77 m² | R$ 11.298,70 | R$ 870.000,00 |
| set/2026 | 90 | APT 703 | Apartamento | 38 m² | R$ 13.947,37 | R$ 530.000,00 |
| ago/2026 | 114 | APT 1105 | Apartamento | 97 m² | R$ 11.030,93 | R$ 1.070.000,00 |
Mais de 311 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 316. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 99, com preço médio de R$ 11.177,81 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 49, com R$ 7.741,38 — 44% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 108 | R$ 7.741,38 |
| 50 a 99 | 42 | R$ 11.177,81 |
| 100 a 149 | 55 | R$ 9.040,40 |
| 150 a 199 | 52 | R$ 8.529,41 |
| 200 a 249 | 59 | R$ 10.000,00 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.148,72 | 14 |
| 2012 | R$ 8.153,57 | 24 |
| 2013 | R$ 9.267,21 | 28 |
| 2014 | R$ 8.530,66 | 16 |
| 2015 | R$ 10.740,19 | 11 |
| 2016 | R$ 9.646,62 | 8 |
| 2017 | R$ 11.725,29 | 6 |
| 2018 | R$ 8.493,46 | 14 |
| 2019 | R$ 7.260,00 | 11 |
| 2020 | R$ 7.683,32 | 13 |
| 2021 | R$ 8.306,52 | 29 |
| 2022 | R$ 8.469,58 | 16 |
| 2023 | R$ 8.679,06 | 19 |
| 2024 | R$ 9.088,09 | 42 |
| 2025 | R$ 9.037,18 | 37 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.710,95 | 28 |
O metro quadrado subiu 26,4% entre 2011 e 2025: de R$ 7.148,72 para R$ 9.037,18.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.055,09
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 24.351,85
Por m², como declarado
Transações
316
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Ribeiro da Costa teve preço do metro quadrado de R$ 9.055,09, em 316 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 316 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 262,45 a R$ 24.351,85 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Ribeiro da Costa, Leme — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leme/rua-general-ribeiro-da-costa/.