Rua General Ribeiro da Costa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Ribeiro da Costa, tem preço médio de R$ 10.469,28 de janeiro a julho de 2026, em 22 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua General Ribeiro da Costa — Leme
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 137 | APT 602 | Apartamento | 128 m² | R$ 7.031,25 | R$ 900.000,00 |
| jul/2026 | 121 | APT 701 | Apartamento | 38 m² | R$ 13.157,89 | R$ 500.000,00 |
| jul/2026 | 90 | APT 503 | Apartamento | 38 m² | R$ 15.263,16 | R$ 580.000,00 |
| jul/2026 | 38 | APT 902 | Apartamento | 43 m² | R$ 16.627,91 | R$ 715.000,00 |
| jun/2026 | 90 | APT 203 | Apartamento | 38 m² | R$ 14.078,95 | R$ 535.000,00 |
Mais de 211 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 216. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 249, com preço médio de R$ 10.000,00 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 199, com R$ 8.363,64 — 20% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 67 | R$ 8.863,64 |
| 50 a 99 | 28 | R$ 9.590,17 |
| 100 a 149 | 43 | R$ 8.928,57 |
| 150 a 199 | 37 | R$ 8.363,64 |
| 200 a 249 | 41 | R$ 10.000,00 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 9.646,62 | 8 |
| 2017 | R$ 11.725,29 | 6 |
| 2018 | R$ 8.493,46 | 14 |
| 2019 | R$ 7.260,00 | 11 |
| 2020 | R$ 7.683,32 | 13 |
| 2021 | R$ 8.306,52 | 29 |
| 2022 | R$ 8.469,58 | 16 |
| 2023 | R$ 8.790,10 | 18 |
| 2024 | R$ 9.088,09 | 42 |
| 2025 | R$ 9.037,18 | 37 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.812,94 | 22 |
O metro quadrado recuou 6,3% entre 2016 e 2025: de R$ 9.646,62 para R$ 9.037,18.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.162,78
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 19.444,44
Por m², como declarado
Transações
216
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Ribeiro da Costa teve preço do metro quadrado de R$ 9.162,78, em 216 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 216 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 262,45 a R$ 19.444,44 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Ribeiro da Costa, Leme — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leme/rua-general-ribeiro-da-costa/.