Transações Imobiliárias Rua Baronesa de Uruguaiana, 44
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Baronesa de Uruguaiana, 44 · Lins de Vasconcelos
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | APT 603 | Apartamento | 42 m² | R$ 3.809,52 | R$ 160.000,00 |
| dez/2025 | APT 1206 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.600,00 | R$ 162.000,00 |
| jan/2022 | APT 804 | Apartamento | 42 m² | R$ 3.095,24 | R$ 130.000,00 |
| nov/2021 | APT 1102 | Apartamento | 48 m² | R$ 3.187,50 | R$ 153.000,00 |
| set/2021 | APT 106 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.222,22 | R$ 145.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Baronesa de Uruguaiana.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2021 a fevereiro de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Baronesa de Uruguaiana, 44 — Lins de Vasconcelos · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lins-de-vasconcelos/rua-baronesa-de-uruguaiana/44/.