Transações Imobiliárias Rua Baronesa de Uruguaiana, 84
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 3 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Baronesa de Uruguaiana, 84 · Lins de Vasconcelos
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | APT 303 BLC 2 | Apartamento | 44 m² | R$ 1.969,43 | R$ 86.654,77 |
| mar/2025 | APT 105 BLC 2 | Apartamento | 44 m² | R$ 2.329,97 | R$ 102.518,87 |
| abr/2024 | APT 101 BLC 1 | Apartamento | 44 m² | R$ 5.909,09 | R$ 260.000,00 |
| mar/2024 | APT 303 BLC 2 | Apartamento | 44 m² | R$ 4.352,88 | R$ 191.526,85 |
| fev/2024 | APT 105 BLC 2 | Apartamento | 44 m² | R$ 4.800,70 | R$ 211.230,78 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Baronesa de Uruguaiana.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2024 a março de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Baronesa de Uruguaiana, 84 — Lins de Vasconcelos · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lins-de-vasconcelos/rua-baronesa-de-uruguaiana/84/.