Rua Isolina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Isolina, tem preço médio de R$ 3.480,39 de janeiro a novembro de 2025, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Isolina — Lins de Vasconcelos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 455 | APT 704 | Apartamento | 51 m² | R$ 3.431,37 | R$ 175.000,00 |
| nov/2025 | 455 | APT 703 | Apartamento | 51 m² | R$ 3.529,41 | R$ 180.000,00 |
| ago/2024 | 455 | APT 801 | Apartamento | 51 m² | R$ 3.627,45 | R$ 185.000,00 |
| abr/2024 | 471 | APT 201 | Apartamento | 85 m² | R$ 3.764,71 | R$ 320.000,00 |
| abr/2024 | 455 | APT 703 | Apartamento | 51 m² | R$ 1.588,24 | R$ 81.000,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 450 a 459 o preço médio do m² é de R$ 3.676,47, apurado em 24 transações — 4% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.631,00 | 5 |
| 2012 | R$ 2.213,74 | 2 |
| 2013 | R$ 4.064,81 | 3 |
| 2014 | R$ 4.463,52 | 4 |
| 2015 | R$ 1.954,02 | 1 |
| 2016 | R$ 5.065,36 | 3 |
| 2017 | R$ 2.925,00 | 2 |
| 2019 | R$ 3.529,41 | 1 |
| 2020 | R$ 3.476,56 | 4 |
| 2021 | R$ 3.313,25 | 2 |
| 2022 | R$ 5.176,47 | 2 |
| 2023 | R$ 3.465,52 | 5 |
| 2024 | R$ 3.133,69 | 3 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 3.480,39 | 2 |
O metro quadrado subiu 19,1% entre 2011 e 2024: de R$ 2.631,00 para R$ 3.133,69.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.529,41
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.274,51
Por m², como declarado
Transações
39
julho de 2011 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Isolina teve preço do metro quadrado de R$ 3.529,41, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a novembro de 2025, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 784,31 a R$ 6.274,51 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Isolina, Lins de Vasconcelos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lins-de-vasconcelos/rua-isolina/.