Rua Isolina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Isolina, tem preço médio de R$ 3.637,26, a partir de 24 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Isolina — Lins de Vasconcelos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 455 | APT 704 | Apartamento | 51 m² | R$ 3.431,37 | R$ 175.000,00 |
| nov/2025 | 455 | APT 703 | Apartamento | 51 m² | R$ 3.529,41 | R$ 180.000,00 |
| ago/2024 | 455 | APT 801 | Apartamento | 51 m² | R$ 3.627,45 | R$ 185.000,00 |
| abr/2024 | 471 | APT 201 | Apartamento | 85 m² | R$ 3.764,71 | R$ 320.000,00 |
| abr/2024 | 455 | APT 703 | Apartamento | 51 m² | R$ 1.588,24 | R$ 81.000,00 |
Mais de 19 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 24. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 450 a 459 o preço médio do m² é de R$ 3.725,49, apurado em 16 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.637,26
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.274,51
Por m², como declarado
Transações
24
março de 2016 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Isolina teve preço do metro quadrado de R$ 3.637,26, em 24 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a novembro de 2025, com 24 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.588,24 a R$ 6.274,51 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Isolina, Lins de Vasconcelos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lins-de-vasconcelos/rua-isolina/.