Rua Lins de Vasconcelos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Lins de Vasconcelos, tem preço médio de R$ 2.746,62 de janeiro a setembro de 2026, em 18 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Lins de Vasconcelos — Lins de Vasconcelos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 430 | APT 303 | Apartamento | 66 m² | R$ 5.303,03 | R$ 350.000,00 |
| ago/2026 | 404 | APT 104 | Apartamento | 55 m² | R$ 2.727,27 | R$ 150.000,00 |
| ago/2026 | 389 | APT 708 | Apartamento | 76 m² | R$ 2.526,32 | R$ 192.000,00 |
| ago/2026 | 268 | — | Casa | 148 m² | R$ 2.364,86 | R$ 350.000,00 |
| ago/2026 | 246 | APT 202 | Apartamento | 120 m² | R$ 2.483,33 | R$ 298.000,00 |
Mais de 337 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 342. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 3.571,43 o m²; a de menor valor é a dos números 500 a 599, com R$ 2.807,02 — 27% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 47 | R$ 3.571,43 |
| 100 a 199 | 39 | R$ 2.869,57 |
| 200 a 299 | 56 | R$ 2.826,71 |
| 300 a 399 | 94 | R$ 3.090,40 |
| 400 a 499 | 78 | R$ 2.851,40 |
| 500 a 599 | 21 | R$ 2.807,02 |
| 600 a 699 | 7 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.334,82 | 21 |
| 2012 | R$ 2.458,03 | 33 |
| 2013 | R$ 3.005,35 | 40 |
| 2014 | R$ 3.586,79 | 29 |
| 2015 | R$ 3.946,85 | 21 |
| 2016 | R$ 2.573,25 | 11 |
| 2017 | R$ 3.099,61 | 14 |
| 2018 | R$ 2.719,90 | 9 |
| 2019 | R$ 2.924,00 | 17 |
| 2020 | R$ 2.793,82 | 22 |
| 2021 | R$ 2.855,88 | 21 |
| 2022 | R$ 2.434,87 | 22 |
| 2023 | R$ 2.682,51 | 20 |
| 2024 | R$ 2.428,58 | 21 |
| 2025 | R$ 2.944,72 | 23 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.735,15 | 18 |
O metro quadrado subiu 26,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.334,82 para R$ 2.944,72.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.988,77
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.384,62
Por m², como declarado
Transações
342
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Lins de Vasconcelos teve preço do metro quadrado de R$ 2.988,77, em 342 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 342 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 754,46 a R$ 7.384,62 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lins de Vasconcelos, Lins de Vasconcelos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lins-de-vasconcelos/rua-lins-de-vasconcelos/.