Rua Lins de Vasconcelos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Lins de Vasconcelos, tem preço médio de R$ 3.113,21 de janeiro a julho de 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Lins de Vasconcelos — Lins de Vasconcelos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 420 | APT 312 | Apartamento | 47 m² | R$ 2.127,66 | R$ 100.000,00 |
| jul/2026 | 247 | APT 402 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.409,09 | R$ 150.000,00 |
| jun/2026 | 389 | APT 501 | Apartamento | 89 m² | R$ 1.997,90 | R$ 177.813,00 |
| mai/2026 | 389 | APT 402 | Apartamento | 89 m² | R$ 3.370,79 | R$ 300.000,00 |
| mai/2026 | 328 | APT 103 | Apartamento | 47 m² | R$ 3.829,79 | R$ 180.000,00 |
Mais de 187 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 192. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 3.543,53 o m²; a de menor valor é a dos números 500 a 599, com R$ 2.617,05 — 35% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 24 | R$ 3.543,53 |
| 100 a 199 | 22 | R$ 2.932,18 |
| 200 a 299 | 29 | R$ 3.055,56 |
| 300 a 399 | 57 | R$ 3.089,89 |
| 400 a 499 | 42 | R$ 2.727,27 |
| 500 a 599 | 14 | R$ 2.617,05 |
| 600 a 699 | 4 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.573,25 | 11 |
| 2017 | R$ 3.099,61 | 14 |
| 2018 | R$ 2.719,90 | 9 |
| 2019 | R$ 2.924,00 | 17 |
| 2020 | R$ 2.793,82 | 22 |
| 2021 | R$ 2.855,88 | 21 |
| 2022 | R$ 2.434,87 | 22 |
| 2023 | R$ 2.682,51 | 20 |
| 2024 | R$ 2.410,85 | 20 |
| 2025 | R$ 2.944,72 | 23 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.670,43 | 13 |
O metro quadrado subiu 14,4% entre 2016 e 2025: de R$ 2.573,25 para R$ 2.944,72.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.948,15
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.015,09
Por m², como declarado
Transações
192
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Lins de Vasconcelos teve preço do metro quadrado de R$ 2.948,15, em 192 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 192 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 754,46 a R$ 7.015,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lins de Vasconcelos, Lins de Vasconcelos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lins-de-vasconcelos/rua-lins-de-vasconcelos/.