Rua Mario Piragibe — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mario Piragibe, tem preço médio de R$ 4.654,13 de janeiro a junho de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mario Piragibe — Lins de Vasconcelos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 30 | APT 303 | Apartamento | 67 m² | R$ 3.731,34 | R$ 250.000,00 |
| jun/2026 | 20 | APT 406 | Apartamento | 52 m² | R$ 5.576,92 | R$ 290.000,00 |
| abr/2026 | 30 | APT 102 | Apartamento | 64 m² | R$ 2.500,00 | R$ 160.000,00 |
| jan/2026 | 33 | CAS 11 | Casa | 60 m² | R$ 7.000,00 | R$ 420.000,00 |
| abr/2025 | 30 | APT 303 | Apartamento | 67 m² | R$ 1.492,54 | R$ 100.000,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 20 a 29 o preço médio do m² é de R$ 4.903,85; entre 30 a 39, de R$ 3.114,75 — 57% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.748,09 | 4 |
| 2012 | R$ 3.852,59 | 4 |
| 2014 | R$ 7.678,57 | 2 |
| 2016 | R$ 4.873,61 | 4 |
| 2017 | R$ 2.857,40 | 2 |
| 2018 | R$ 2.589,04 | 3 |
| 2020 | R$ 4.866,07 | 2 |
| 2021 | R$ 3.488,06 | 6 |
| 2022 | R$ 2.237,44 | 3 |
| 2023 | R$ 3.461,54 | 1 |
| 2024 | R$ 4.436,62 | 2 |
| 2025 | R$ 2.877,70 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.609,05 | 4 |
O metro quadrado subiu 4,7% entre 2011 e 2025: de R$ 2.748,09 para R$ 2.877,70.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.797,47
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.000,00
Por m², como declarado
Transações
39
agosto de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mario Piragibe teve preço do metro quadrado de R$ 3.797,47, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a junho de 2026, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.492,54 a R$ 8.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mario Piragibe, Lins de Vasconcelos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lins-de-vasconcelos/rua-mario-piragibe/.