Rua Matupa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Matupa, tem preço médio de R$ 945,95 de janeiro a abril de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Matupa — Lins de Vasconcelos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 67 | — | Casa | 222 m² | R$ 945,95 | R$ 210.000,00 |
| abr/2024 | 8 | APT 201 | Apartamento | 80 m² | R$ 1.750,00 | R$ 140.000,00 |
| set/2020 | 52 | — | Casa | 62 m² | R$ 1.612,90 | R$ 100.000,00 |
| abr/2020 | 23 | 23 A APT 23 A | Apartamento | 60 m² | R$ 2.916,67 | R$ 175.000,00 |
| jan/2020 | 35 | — | Casa | 245 m² | R$ 1.551,02 | R$ 380.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.865,57
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.211,27
Por m², como declarado
Transações
14
janeiro de 2012 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Matupa teve preço do metro quadrado de R$ 1.865,57, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2012 a abril de 2026, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 945,95 a R$ 5.211,27 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Matupa, Lins de Vasconcelos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lins-de-vasconcelos/rua-matupa/.