Rua Nossa Senhora da Guia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Nossa Senhora da Guia, tem preço médio de R$ 2.238,10 em 2025, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Nossa Senhora da Guia — Lins de Vasconcelos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 166 | APT S 102 | Apartamento | 70 m² | R$ 1.857,14 | R$ 130.000,00 |
| out/2025 | 212 | APT 201 | Apartamento | 63 m² | R$ 2.619,05 | R$ 165.000,00 |
| dez/2022 | 166 | APT 402 | Apartamento | 70 m² | R$ 2.785,71 | R$ 195.000,00 |
| jun/2021 | 65 | APT S 101 | Apartamento | 88 m² | R$ 2.045,45 | R$ 180.000,00 |
| dez/2020 | 105 | APT 102 | Apartamento | 41 m² | R$ 4.243,90 | R$ 174.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.785,71
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.243,90
Por m², como declarado
Transações
11
julho de 2012 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Nossa Senhora da Guia teve preço do metro quadrado de R$ 2.785,71, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2012 a dezembro de 2025, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.857,14 a R$ 4.243,90 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Nossa Senhora da Guia, Lins de Vasconcelos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lins-de-vasconcelos/rua-nossa-senhora-da-guia/.