Rua Padre Roma — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Padre Roma, tem preço médio de R$ 2.417,69, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Padre Roma — Lins de Vasconcelos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | 490 | APT 302 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.661,29 | R$ 165.000,00 |
| dez/2023 | 556 | APT 101 | Apartamento | 95 m² | R$ 1.631,58 | R$ 155.000,00 |
| nov/2023 | 365 | APT 302 | Apartamento | 66 m² | R$ 1.818,18 | R$ 120.000,00 |
| nov/2023 | 365 | APT 101 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.258,06 | R$ 140.000,00 |
| ago/2023 | 556 | APT 102 | Apartamento | 97 m² | R$ 1.443,30 | R$ 140.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.417,69
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.557,69
Por m², como declarado
Transações
12
abril de 2016 a março de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Padre Roma teve preço do metro quadrado de R$ 2.417,69, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a março de 2025, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.443,30 a R$ 4.557,69 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Padre Roma, Lins de Vasconcelos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lins-de-vasconcelos/rua-padre-roma/.