Rua Pedro de Carvalho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pedro de Carvalho, tem preço médio de R$ 3.083,33 de janeiro a setembro de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pedro de Carvalho — Lins de Vasconcelos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 745 | CAS 3 | Casa | 129 m² | R$ 4.573,64 | R$ 590.000,00 |
| jul/2026 | 639 | A LOJA | Loja | 77 m² | R$ 2.987,01 | R$ 230.000,00 |
| jul/2026 | 681 | APT 101 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.400,00 | R$ 264.000,00 |
| jun/2026 | 775 | APT 403 | Apartamento | 63 m² | R$ 2.539,68 | R$ 160.000,00 |
| mar/2026 | 681 | APT 203 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.083,33 | R$ 185.000,00 |
Mais de 55 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 60. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 700 a 719 o preço médio do m² é de R$ 4.272,49; entre 740 a 759, de R$ 3.193,35 — 34% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.703,01 | 3 |
| 2012 | R$ 2.591,24 | 5 |
| 2013 | R$ 3.520,27 | 10 |
| 2014 | R$ 3.577,78 | 4 |
| 2015 | R$ 6.111,11 | 1 |
| 2017 | R$ 4.294,48 | 3 |
| 2018 | R$ 3.222,34 | 4 |
| 2019 | R$ 5.750,00 | 1 |
| 2020 | R$ 1.847,60 | 3 |
| 2021 | R$ 3.133,97 | 2 |
| 2022 | R$ 3.318,13 | 1 |
| 2023 | R$ 3.813,87 | 4 |
| 2024 | R$ 3.063,52 | 11 |
| 2025 | R$ 2.715,36 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.673,52 | 5 |
O metro quadrado subiu 59,4% entre 2011 e 2025: de R$ 1.703,01 para R$ 2.715,36.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.110,17
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.428,57
Por m², como declarado
Transações
60
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pedro de Carvalho teve preço do metro quadrado de R$ 3.110,17, em 60 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 60 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 555,56 a R$ 6.428,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pedro de Carvalho, Lins de Vasconcelos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lins-de-vasconcelos/rua-pedro-de-carvalho/.