Rua Ramos da Fonseca — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ramos da Fonseca, tem preço médio de R$ 3.566,18, a partir de 18 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Ramos da Fonseca — Lins de Vasconcelos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 168 | APT 107 | Apartamento | 132 m² | R$ 2.992,42 | R$ 395.000,00 |
| mai/2026 | 150 | * | Casa | 191 m² | R$ 4.188,48 | R$ 800.000,00 |
| mai/2024 | 104 | — | Casa | 239 m² | R$ 2.426,78 | R$ 580.000,00 |
| abr/2024 | 114 | APT 201 FTE | Casa | 86 m² | R$ 3.081,40 | R$ 265.000,00 |
| dez/2023 | 74 | APT 101 FDS | Apartamento | 68 m² | R$ 2.500,00 | R$ 170.000,00 |
Mais de 13 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 18. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.566,18
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.416,67
Por m², como declarado
Transações
18
julho de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ramos da Fonseca teve preço do metro quadrado de R$ 3.566,18, em 18 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a junho de 2026, com 18 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.048,19 a R$ 5.416,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ramos da Fonseca, Lins de Vasconcelos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lins-de-vasconcelos/rua-ramos-da-fonseca/.