Avenida Ministro Edgard Romero — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Ministro Edgard Romero, tem preço médio de R$ 3.120,09 de janeiro a julho de 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Ministro Edgard Romero — Madureira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 561 | APT 101 | Apartamento | 70 m² | R$ 1.857,14 | R$ 130.000,00 |
| jul/2026 | 239 | GAL C LOJ 142 | Loja | 20 m² | R$ 12.500,00 | R$ 250.000,00 |
| jun/2026 | 239 | GAL 6 LOJ 231 | Loja | 22 m² | R$ 6.818,18 | R$ 150.000,00 |
| jun/2026 | 236 | SAL 415 | Apartamento | 25 m² | R$ 2.800,00 | R$ 70.000,00 |
| mai/2026 | 546 | APT 306 | Apartamento | 65 m² | R$ 3.000,00 | R$ 195.000,00 |
Mais de 209 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 214. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 7.340,07 o m²; a de menor valor é a dos números 500 a 599, com R$ 2.000,00 — 267% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 32 | R$ 7.340,07 |
| 100 a 199 | 3 | — |
| 200 a 299 | 69 | R$ 4.450,98 |
| 300 a 399 | 42 | R$ 2.937,86 |
| 400 a 499 | 4 | — |
| 500 a 599 | 26 | R$ 2.000,00 |
| 600 a 699 | 8 | — |
| 700 a 799 | 24 | R$ 2.189,90 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.131,12 | 16 |
| 2017 | R$ 3.850,42 | 23 |
| 2018 | R$ 3.888,67 | 15 |
| 2019 | R$ 12.923,66 | 18 |
| 2020 | R$ 3.055,56 | 7 |
| 2021 | R$ 2.536,34 | 27 |
| 2022 | R$ 3.248,57 | 19 |
| 2023 | R$ 3.537,90 | 27 |
| 2024 | R$ 8.699,76 | 21 |
| 2025 | R$ 14.556,86 | 28 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.452,98 | 13 |
O metro quadrado subiu 183,7% entre 2016 e 2025: de R$ 5.131,12 para R$ 14.556,86.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.047,17
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 113.405,06
Por m², como declarado
Transações
214
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Ministro Edgard Romero teve preço do metro quadrado de R$ 3.047,17, em 214 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 214 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 428,92 a R$ 113.405,06 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Ministro Edgard Romero, Madureira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/madureira/avenida-ministro-edgard-romero/.