Avenida Ministro Edgard Romero — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Ministro Edgard Romero, tem preço médio de R$ 3.077,90 de janeiro a setembro de 2026, em 18 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Ministro Edgard Romero — Madureira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 743 | APT 702 BLC 2 | Apartamento | 53 m² | R$ 1.320,75 | R$ 70.000,00 |
| ago/2026 | 743 | APT 207 BLC 2 | Apartamento | 54 m² | R$ 1.851,85 | R$ 100.000,00 |
| ago/2026 | 743 | APT 407 BLC 2 | Apartamento | 54 m² | R$ 2.777,78 | R$ 150.000,00 |
| jul/2026 | 239 | APT 601 BLC 1 | Apartamento | 58 m² | R$ 4.051,72 | R$ 235.000,00 |
| jul/2026 | 81 | SBL 223 | Sobreloja | 17 m² | R$ 4.117,65 | R$ 70.000,00 |
Mais de 338 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 343. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 5.426,48 o m²; a de menor valor é a dos números 500 a 599, com R$ 1.982,15 — 174% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 46 | R$ 5.426,48 |
| 100 a 199 | 6 | — |
| 200 a 299 | 101 | R$ 4.166,67 |
| 300 a 399 | 68 | R$ 2.579,87 |
| 400 a 499 | 12 | R$ 4.097,22 |
| 500 a 599 | 44 | R$ 1.982,15 |
| 600 a 699 | 14 | R$ 2.700,10 |
| 700 a 799 | 45 | R$ 2.075,47 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.383,35 | 23 |
| 2012 | R$ 1.870,37 | 24 |
| 2013 | R$ 3.146,56 | 26 |
| 2014 | R$ 4.880,90 | 29 |
| 2015 | R$ 3.862,93 | 19 |
| 2016 | R$ 4.845,81 | 18 |
| 2017 | R$ 3.850,42 | 23 |
| 2018 | R$ 3.888,67 | 15 |
| 2019 | R$ 12.923,66 | 18 |
| 2020 | R$ 3.055,56 | 7 |
| 2021 | R$ 2.536,34 | 27 |
| 2022 | R$ 3.248,57 | 19 |
| 2023 | R$ 3.537,90 | 27 |
| 2024 | R$ 8.632,93 | 22 |
| 2025 | R$ 14.556,86 | 28 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.542,52 | 18 |
O metro quadrado subiu 952,3% entre 2011 e 2025: de R$ 1.383,35 para R$ 14.556,86.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.800,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 113.405,06
Por m², como declarado
Transações
343
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Ministro Edgard Romero teve preço do metro quadrado de R$ 2.800,00, em 343 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 343 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 194,81 a R$ 113.405,06 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Ministro Edgard Romero, Madureira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/madureira/avenida-ministro-edgard-romero/.