Rua Americo Brasiliense — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Americo Brasiliense, tem preço médio de R$ 4.000,00 de janeiro a janeiro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Americo Brasiliense — Madureira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 107 | APT 204 FDS | Apartamento | 45 m² | R$ 4.000,00 | R$ 180.000,00 |
| ago/2025 | 195 | CAS 7 | Casa | 24 m² | R$ 2.291,67 | R$ 55.000,00 |
| ago/2025 | 195 | CAS 2 | Casa | 24 m² | R$ 2.291,67 | R$ 55.000,00 |
| ago/2025 | 195 | CAS 1 | Casa | 41 m² | R$ 2.304,88 | R$ 94.500,00 |
| fev/2025 | 107 | APT 101 FDS | Apartamento | 45 m² | R$ 4.000,00 | R$ 180.000,00 |
Mais de 61 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 66. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 124 o preço médio do m² é de R$ 2.666,67; entre 225 a 249, de R$ 2.045,45 — 30% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.020,91 | 6 |
| 2012 | R$ 2.148,99 | 15 |
| 2013 | R$ 3.474,58 | 13 |
| 2014 | R$ 3.118,28 | 2 |
| 2015 | R$ 2.168,54 | 8 |
| 2016 | R$ 4.057,38 | 2 |
| 2017 | R$ 1.692,31 | 2 |
| 2018 | R$ 3.691,28 | 2 |
| 2019 | R$ 4.081,63 | 2 |
| 2021 | R$ 3.773,58 | 2 |
| 2022 | R$ 3.240,74 | 5 |
| 2023 | R$ 4.222,22 | 1 |
| 2024 | R$ 3.363,64 | 1 |
| 2025 | R$ 2.869,40 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.000,00 | 1 |
O metro quadrado subiu 42,0% entre 2011 e 2025: de R$ 2.020,91 para R$ 2.869,40.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.611,12
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.235,29
Por m², como declarado
Transações
66
julho de 2011 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Americo Brasiliense teve preço do metro quadrado de R$ 2.611,12, em 66 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a janeiro de 2026, com 66 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 967,74 a R$ 5.235,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Americo Brasiliense, Madureira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/madureira/rua-americo-brasiliense/.