Rua Andrade Figueira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Andrade Figueira, tem preço médio de R$ 2.879,41 de janeiro a agosto de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Andrade Figueira — Madureira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 461 | APT 101 BLC 1 | Apartamento | 67 m² | R$ 2.238,81 | R$ 150.000,00 |
| jan/2026 | 525 | APT 101 FDS | Apartamento | 50 m² | R$ 3.520,00 | R$ 176.000,00 |
| dez/2025 | 525 | APT1O3FD8 | Apartamento | 50 m² | R$ 1.660,00 | R$ 83.000,00 |
| nov/2025 | 252 | APT 104 | Apartamento | 35 m² | R$ 917,14 | R$ 32.100,00 |
| out/2025 | 517 | APT 303 FDS | Apartamento | 75 m² | R$ 1.666,67 | R$ 125.000,00 |
Mais de 46 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 51. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 450 a 499 o preço médio do m² é de R$ 2.173,91; entre 500 a 549, de R$ 1.533,34 — 42% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.225,49 | 3 |
| 2012 | R$ 1.090,54 | 6 |
| 2013 | R$ 2.004,10 | 4 |
| 2014 | R$ 2.024,76 | 4 |
| 2015 | R$ 3.231,36 | 8 |
| 2016 | R$ 2.354,68 | 3 |
| 2018 | R$ 2.195,55 | 3 |
| 2019 | R$ 1.682,38 | 4 |
| 2022 | R$ 1.884,06 | 1 |
| 2023 | R$ 2.235,73 | 5 |
| 2024 | R$ 2.639,02 | 3 |
| 2025 | R$ 1.570,33 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.786,32 | 2 |
O metro quadrado subiu 28,1% entre 2011 e 2025: de R$ 1.225,49 para R$ 1.570,33.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.904,76
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.848,22
Por m², como declarado
Transações
51
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Andrade Figueira teve preço do metro quadrado de R$ 1.904,76, em 51 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 51 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 220,00 a R$ 4.848,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Andrade Figueira, Madureira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/madureira/rua-andrade-figueira/.