Rua Andrade Figueira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Andrade Figueira, tem preço médio de R$ 1.838,24, a partir de 25 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Andrade Figueira — Madureira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 525 | APT 101 FDS | Apartamento | 50 m² | R$ 3.520,00 | R$ 176.000,00 |
| dez/2025 | 525 | APT1O3FD8 | Apartamento | 50 m² | R$ 1.660,00 | R$ 83.000,00 |
| nov/2025 | 252 | APT 104 | Apartamento | 35 m² | R$ 917,14 | R$ 32.100,00 |
| out/2025 | 517 | APT 303 FDS | Apartamento | 75 m² | R$ 1.666,67 | R$ 125.000,00 |
| abr/2025 | 461 | APT 301 BLC 2 | Apartamento | 69 m² | R$ 1.681,16 | R$ 116.000,00 |
Mais de 20 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 25. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 450 a 499 o preço médio do m² é de R$ 1.861,15, apurado em 16 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.838,24
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.848,22
Por m², como declarado
Transações
25
fevereiro de 2016 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Andrade Figueira teve preço do metro quadrado de R$ 1.838,24, em 25 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a janeiro de 2026, com 25 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 220,00 a R$ 4.848,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Andrade Figueira, Madureira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/madureira/rua-andrade-figueira/.