Rua Antonio de Abreu — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Antonio de Abreu, tem preço médio de R$ 3.129,69 de janeiro a julho de 2026, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Antonio de Abreu — Madureira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 80 | SAL 710 | Sala | 17 m² | R$ 1.966,18 | R$ 33.425,00 |
| jun/2026 | 80 | SAL 828 | Sala | 28 m² | R$ 5.357,14 | R$ 150.000,00 |
| mai/2026 | 80 | SAL 923 | Sala | 18 m² | R$ 2.065,93 | R$ 37.186,80 |
| abr/2026 | 80 | SAL 725 | Sala | 18 m² | R$ 2.065,93 | R$ 37.186,80 |
| mar/2026 | 80 | SAL 723 | Sala | 18 m² | R$ 2.065,93 | R$ 37.186,80 |
Mais de 339 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 344. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 80 a 89 o preço médio do m² é de R$ 4.810,17; entre 40 a 49, de R$ 4.019,23 — 20% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.247,52 | 2 |
| 2018 | R$ 3.646,73 | 70 |
| 2019 | R$ 5.213,72 | 56 |
| 2020 | R$ 5.613,25 | 42 |
| 2021 | R$ 4.516,33 | 50 |
| 2022 | R$ 4.052,33 | 41 |
| 2023 | R$ 4.939,26 | 17 |
| 2024 | R$ 3.719,70 | 35 |
| 2025 | R$ 4.448,96 | 17 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.471,30 | 14 |
O metro quadrado subiu 4,7% entre 2016 e 2025: de R$ 4.247,52 para R$ 4.448,96.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.722,22
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.194,51
Por m², como declarado
Transações
344
agosto de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Antonio de Abreu teve preço do metro quadrado de R$ 4.722,22, em 344 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a julho de 2026, com 344 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 127,55 a R$ 10.194,51 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Antonio de Abreu, Madureira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/madureira/rua-antonio-de-abreu/.