Rua Capitão Macieira — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 942,41 e R$ 5.733,85 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Capitão Macieira — Madureira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 260 | APT 101 FTE | Casa | 56 m² | R$ 3.928,57 | R$ 220.000,00 |
| jul/2025 | 274 | — | Casa | 54 m² | R$ 1.518,52 | R$ 82.000,00 |
| abr/2024 | 260 | APT 101 FTE | Casa | 56 m² | R$ 4.464,29 | R$ 250.000,00 |
| out/2023 | 336 | APT 304 | Apartamento | 60 m² | R$ 1.916,67 | R$ 115.000,00 |
| jun/2020 | 183 | A | Casa | 91 m² | R$ 1.098,90 | R$ 100.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2018 a novembro de 2025, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 942,41 a R$ 5.733,85 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Capitão Macieira, Madureira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/madureira/rua-capitao-macieira/.