Rua Carolina Machado — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Carolina Machado, tem preço médio de R$ 3.391,61 de janeiro a julho de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Carolina Machado — Madureira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 560 | SAL 0532 | Sala | 25 m² | R$ 6.000,00 | R$ 150.000,00 |
| jul/2026 | 560 | SAL 0531 | Sala | 30 m² | R$ 5.333,33 | R$ 160.000,00 |
| jul/2026 | 380 | SAL 408 | Sala | 38 m² | R$ 4.552,63 | R$ 173.000,00 |
| jun/2026 | 542 | SAL 227 | Sala | 16 m² | R$ 2.812,50 | R$ 45.000,00 |
| out/2025 | 560 | SAL 0202 | Sala | 24 m² | R$ 5.416,67 | R$ 130.000,00 |
Mais de 133 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 138. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 500 a 599 o preço médio do m² é de R$ 4.000,00; entre 300 a 399, de R$ 3.478,78 — 15% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.399,82 | 13 |
| 2017 | R$ 4.526,54 | 15 |
| 2018 | R$ 4.119,45 | 15 |
| 2019 | R$ 3.398,16 | 12 |
| 2020 | R$ 4.211,21 | 19 |
| 2021 | R$ 3.160,04 | 20 |
| 2022 | R$ 3.445,59 | 9 |
| 2023 | R$ 3.973,57 | 12 |
| 2024 | R$ 2.641,46 | 9 |
| 2025 | R$ 3.358,35 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.844,04 | 4 |
O metro quadrado recuou 54,6% entre 2016 e 2025: de R$ 7.399,82 para R$ 3.358,35.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.980,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.345,68
Por m², como declarado
Transações
138
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Carolina Machado teve preço do metro quadrado de R$ 3.980,00, em 138 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 138 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.358,02 a R$ 12.345,68 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Carolina Machado, Madureira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/madureira/rua-carolina-machado/.