Rua Conselheiro Galvão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Conselheiro Galvão, tem preço médio de R$ 6.875,00 de janeiro a janeiro de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Conselheiro Galvão — Madureira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 96 | BOX 103 GLP L | Loja | 12 m² | R$ 12.500,00 | R$ 150.000,00 |
| out/2025 | 96 | BOX 206 GLP K | Loja | 12 m² | R$ 12.500,00 | R$ 150.000,00 |
| out/2025 | 96 | BOX 206 GLP J | Loja | 12 m² | R$ 12.500,00 | R$ 150.000,00 |
| out/2025 | 96 | BOX 205 GLP K | Loja | 12 m² | R$ 12.500,00 | R$ 150.000,00 |
| out/2025 | 96 | BOX 205 GLP J | Loja | 12 m² | R$ 12.500,00 | R$ 150.000,00 |
Mais de 54 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 59. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 8.750,00, apurado em 50 transações — 5% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 22.916,67 | 2 |
| 2017 | R$ 12.291,67 | 4 |
| 2018 | R$ 2.851,06 | 2 |
| 2019 | R$ 10.432,59 | 10 |
| 2020 | R$ 4.677,87 | 11 |
| 2021 | R$ 2.669,75 | 6 |
| 2022 | R$ 1.274,51 | 1 |
| 2023 | R$ 4.765,63 | 4 |
| 2024 | R$ 5.728,95 | 10 |
| 2025 | R$ 9.102,36 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 12.500,00 | 1 |
O metro quadrado recuou 60,3% entre 2016 e 2025: de R$ 22.916,67 para R$ 9.102,36.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.333,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 37.500,00
Por m², como declarado
Transações
59
maio de 2016 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Conselheiro Galvão teve preço do metro quadrado de R$ 8.333,33, em 59 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a janeiro de 2026, com 59 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 784,31 a R$ 37.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Conselheiro Galvão, Madureira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/madureira/rua-conselheiro-galvao/.