Rua Domingos Lopes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Domingos Lopes, tem preço médio de R$ 2.272,73 de janeiro a setembro de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Domingos Lopes — Madureira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 410 | APT 201 BLC 2 | Apartamento | 47 m² | R$ 4.042,55 | R$ 190.000,00 |
| ago/2026 | 795 | APT 401 | Apartamento | 77 m² | R$ 2.272,73 | R$ 175.000,00 |
| ago/2026 | 500 | CAS 7 | Casa | 30 m² | R$ 5.666,67 | R$ 170.000,00 |
| mar/2026 | 410 | APT 802 BLC 1 | Apartamento | 52 m² | R$ 2.201,92 | R$ 114.500,00 |
| mar/2026 | 369 | APT 201 CAS 7 | Casa | 63 m² | R$ 2.222,22 | R$ 140.000,00 |
Mais de 77 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 82. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 500 a 599, com preço médio de R$ 3.791,67 o m²; a de menor valor é a dos números 600 a 699, com R$ 2.875,00 — 32% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 100 a 199 | 2 | — |
| 200 a 299 | 1 | — |
| 300 a 399 | 4 | — |
| 400 a 499 | 15 | R$ 3.404,26 |
| 500 a 599 | 26 | R$ 3.791,67 |
| 600 a 699 | 27 | R$ 2.875,00 |
| 700 a 799 | 5 | — |
| 800 a 899 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.036,14 | 2 |
| 2012 | R$ 2.487,18 | 10 |
| 2013 | R$ 3.188,22 | 8 |
| 2014 | R$ 3.854,55 | 3 |
| 2015 | R$ 3.028,38 | 8 |
| 2016 | R$ 2.922,87 | 6 |
| 2017 | R$ 4.160,31 | 3 |
| 2018 | R$ 2.581,25 | 5 |
| 2019 | R$ 3.103,45 | 1 |
| 2020 | R$ 4.242,11 | 4 |
| 2021 | R$ 2.642,43 | 9 |
| 2022 | R$ 3.142,68 | 6 |
| 2023 | R$ 2.904,91 | 5 |
| 2024 | R$ 3.547,72 | 4 |
| 2025 | R$ 3.042,17 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.934,94 | 5 |
O metro quadrado subiu 49,4% entre 2011 e 2025: de R$ 2.036,14 para R$ 3.042,17.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.063,89
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.227,72
Por m², como declarado
Transações
82
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Domingos Lopes teve preço do metro quadrado de R$ 3.063,89, em 82 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 82 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 806,45 a R$ 6.227,72 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Domingos Lopes, Madureira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/madureira/rua-domingos-lopes/.