Rua Dona Clara — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Dona Clara, tem preço médio de R$ 2.198,48, a partir de 30 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Dona Clara — Madureira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 153 | APT 101 CAS 3 | Casa | 79 m² | R$ 2.848,10 | R$ 225.000,00 |
| fev/2026 | 168 | CAS 5 | Casa | 215 m² | R$ 1.953,49 | R$ 420.000,00 |
| dez/2025 | 216 | CAS 8 | Casa | 40 m² | R$ 6.250,00 | R$ 250.000,00 |
| ago/2025 | 191 | FDS | Casa | 65 m² | R$ 1.538,46 | R$ 100.000,00 |
| abr/2025 | 11 | LOJ L | Loja | 44 m² | R$ 3.993,22 | R$ 175.701,86 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.488,37 | 1 |
| 2017 | R$ 1.529,56 | 7 |
| 2018 | R$ 2.068,94 | 6 |
| 2019 | R$ 1.739,13 | 1 |
| 2021 | R$ 4.472,47 | 2 |
| 2022 | R$ 2.840,91 | 3 |
| 2023 | R$ 2.012,20 | 1 |
| 2024 | R$ 1.702,38 | 4 |
| 2025 | R$ 3.528,20 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.193,88 | 2 |
O metro quadrado subiu 1,1% entre 2016 e 2025: de R$ 3.488,37 para R$ 3.528,20.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.198,48
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.250,00
Por m², como declarado
Transações
30
fevereiro de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Dona Clara teve preço do metro quadrado de R$ 2.198,48, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a maio de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 564,97 a R$ 6.250,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dona Clara, Madureira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/madureira/rua-dona-clara/.