Rua Doutor Joviniano — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Doutor Joviniano, tem preço médio de R$ 1.985,29, a partir de 13 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Doutor Joviniano — Madureira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2025 | 150 | APT 301 | Apartamento | 79 m² | R$ 1.898,73 | R$ 150.000,00 |
| ago/2023 | 112 | APT 101 FDS | Apartamento | 78 m² | R$ 1.070,89 | R$ 83.529,15 |
| jun/2023 | 140 | CAS 3 | Casa | 36 m² | R$ 3.055,56 | R$ 110.000,00 |
| mai/2023 | 62 | APT 202 | Apartamento | 68 m² | R$ 1.985,29 | R$ 135.000,00 |
| mar/2023 | 287 | APT 201 FDS | Apartamento | 48 m² | R$ 1.570,23 | R$ 75.371,10 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.985,29
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.098,56
Por m², como declarado
Transações
13
fevereiro de 2017 a janeiro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Doutor Joviniano teve preço do metro quadrado de R$ 1.985,29, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2017 a janeiro de 2025, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.070,89 a R$ 3.098,56 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Doutor Joviniano, Madureira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/madureira/rua-doutor-joviniano/.