Rua Mano Décio da Viola — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mano Décio da Viola, tem preço médio de R$ 1.795,52, a partir de 22 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Mano Décio da Viola — Madureira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 90 | APT 201 | Apartamento | 60 m² | R$ 1.666,67 | R$ 100.000,00 |
| mar/2026 | 322 | — | Casa | 105 m² | R$ 950,56 | R$ 99.808,49 |
| ago/2025 | 41 | APT 403 | Apartamento | 66 m² | R$ 1.136,36 | R$ 75.000,00 |
| jan/2025 | 90 | APT 202 | Apartamento | 60 m² | R$ 1.833,33 | R$ 110.000,00 |
| set/2024 | 41 | APT 202 | Apartamento | 60 m² | R$ 1.650,00 | R$ 99.000,00 |
Mais de 17 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 22. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.795,52
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.166,67
Por m², como declarado
Transações
22
agosto de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mano Décio da Viola teve preço do metro quadrado de R$ 1.795,52, em 22 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a maio de 2026, com 22 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 950,56 a R$ 3.166,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mano Décio da Viola, Madureira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/madureira/rua-mano-decio-da-viola/.