Rua Mano Décio da Viola — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mano Décio da Viola, tem preço médio de R$ 1.308,62 de janeiro a maio de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mano Décio da Viola — Madureira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 90 | APT 201 | Apartamento | 60 m² | R$ 1.666,67 | R$ 100.000,00 |
| mar/2026 | 322 | — | Casa | 105 m² | R$ 950,56 | R$ 99.808,49 |
| ago/2025 | 41 | APT 403 | Apartamento | 66 m² | R$ 1.136,36 | R$ 75.000,00 |
| jan/2025 | 90 | APT 202 | Apartamento | 60 m² | R$ 1.833,33 | R$ 110.000,00 |
| set/2024 | 41 | APT 202 | Apartamento | 60 m² | R$ 1.650,00 | R$ 99.000,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.812,08 | 2 |
| 2012 | R$ 1.666,67 | 1 |
| 2013 | R$ 875,37 | 1 |
| 2014 | R$ 2.024,92 | 5 |
| 2015 | R$ 3.593,75 | 2 |
| 2016 | R$ 2.491,23 | 1 |
| 2020 | R$ 1.721,18 | 9 |
| 2021 | R$ 2.764,23 | 2 |
| 2022 | R$ 2.358,32 | 4 |
| 2023 | R$ 1.572,33 | 1 |
| 2024 | R$ 1.413,16 | 2 |
| 2025 | R$ 1.468,25 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.210,96 | 2 |
O metro quadrado recuou 19,0% entre 2011 e 2025: de R$ 1.812,08 para R$ 1.468,25.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.800,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.264,71
Por m², como declarado
Transações
34
agosto de 2011 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mano Décio da Viola teve preço do metro quadrado de R$ 1.800,00, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a maio de 2026, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 875,37 a R$ 4.264,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mano Décio da Viola, Madureira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/madureira/rua-mano-decio-da-viola/.