Rua Manuel Martins — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Manuel Martins, tem preço médio de R$ 2.682,47, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Manuel Martins — Madureira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | 29 | APT 201 | Apartamento | 53 m² | R$ 1.886,79 | R$ 100.000,00 |
| ago/2024 | 60 | APT 101 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.923,08 | R$ 190.000,00 |
| jan/2024 | 47 | APT 704 | Apartamento | 86 m² | R$ 1.976,74 | R$ 170.000,00 |
| nov/2023 | 47 | APT 202 | Apartamento | 86 m² | R$ 2.209,30 | R$ 190.000,00 |
| mar/2023 | 47 | APT 104 | Apartamento | 86 m² | R$ 2.441,86 | R$ 210.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.682,47
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.662,79
Por m², como declarado
Transações
12
julho de 2016 a novembro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Manuel Martins teve preço do metro quadrado de R$ 2.682,47, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a novembro de 2024, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 952,38 a R$ 3.662,79 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Manuel Martins, Madureira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/madureira/rua-manuel-martins/.