Rua Maria de Freitas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Maria de Freitas, tem preço médio de R$ 2.394,84, a partir de 18 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2019.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Maria de Freitas — Madureira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | 16 | LOJ B | Loja | 43 m² | R$ 4.651,16 | R$ 200.000,00 |
| jul/2025 | 16 | LOJ A | Loja | 34 m² | R$ 5.882,35 | R$ 200.000,00 |
| jul/2025 | 16 | — | Loja | 49 m² | R$ 4.081,63 | R$ 200.000,00 |
| mai/2025 | 110 | LOJ E | Loja | 42 m² | R$ 3.809,52 | R$ 160.000,00 |
| mar/2024 | 42 | 8 6O3 | Sala | 24 m² | R$ 1.875,00 | R$ 45.000,00 |
Mais de 13 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 18. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.394,84
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.070,79
Por m², como declarado
Transações
18
junho de 2019 a julho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Maria de Freitas teve preço do metro quadrado de R$ 2.394,84, em 18 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2019.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2019 a julho de 2025, com 18 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.860,36 a R$ 9.070,79 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maria de Freitas, Madureira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/madureira/rua-maria-de-freitas/.