Rua Nilo Romero — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Nilo Romero, tem preço médio de R$ 1.792,14, a partir de 16 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Nilo Romero — Madureira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2023 | 184 | — | Especial | 78 m² | R$ 3.205,13 | R$ 250.000,00 |
| set/2023 | 191 | APT 201 | Apartamento | 112 m² | R$ 2.232,14 | R$ 250.000,00 |
| ago/2023 | 191 | APT 101 | Apartamento | 137 m² | R$ 2.189,78 | R$ 300.000,00 |
| jul/2022 | 58 | CAS 2 | Casa | 63 m² | R$ 1.460,32 | R$ 92.000,00 |
| mar/2022 | 58 | CAS 1 | Casa | 63 m² | R$ 1.460,32 | R$ 92.000,00 |
Mais de 11 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 16. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.792,14
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.205,13
Por m², como declarado
Transações
16
março de 2016 a dezembro de 2023
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Nilo Romero teve preço do metro quadrado de R$ 1.792,14, em 16 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a dezembro de 2023, com 16 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.412,43 a R$ 3.205,13 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Nilo Romero, Madureira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/madureira/rua-nilo-romero/.