Rua Operário Sadock de Sá — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Operário Sadock de Sá, tem preço médio de R$ 1.949,15, a partir de 17 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2019.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Operário Sadock de Sá — Madureira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 37 | — | Casa | 97 m² | R$ 2.422,68 | R$ 235.000,00 |
| dez/2024 | 36 | APT 402 | Apartamento | 58 m² | R$ 1.637,93 | R$ 95.000,00 |
| nov/2024 | 106 | — | Casa | 163 m² | R$ 1.380,37 | R$ 225.000,00 |
| mai/2024 | 67 | — | Casa | 42 m² | R$ 2.380,95 | R$ 100.000,00 |
| mai/2024 | 45 | — | Casa | 299 m² | R$ 1.003,34 | R$ 300.000,00 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.949,15
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 2.918,03
Por m², como declarado
Transações
17
junho de 2019 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Operário Sadock de Sá teve preço do metro quadrado de R$ 1.949,15, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2019.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2019 a abril de 2026, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.003,34 a R$ 2.918,03 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Operário Sadock de Sá, Madureira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/madureira/rua-operario-sadock-de-sa/.