Rua Pereira da Costa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pereira da Costa, tem preço médio de R$ 6.065,74 de janeiro a outubro de 2025, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pereira da Costa — Madureira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 129 | CAS 7 FDS | Casa | 20 m² | R$ 10.650,00 | R$ 213.000,00 |
| mar/2025 | 145 | APT 101 CAS 3 | Casa | 81 m² | R$ 1.481,48 | R$ 120.000,00 |
| ago/2024 | 15 | APT 202 | Apartamento | 87 m² | R$ 1.724,14 | R$ 150.000,00 |
| out/2023 | 137 | APT 404 | Apartamento | 68 m² | R$ 270,48 | R$ 18.392,85 |
| out/2023 | 137 | APT 403 | Apartamento | 60 m² | R$ 306,55 | R$ 18.392,85 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 140 a 159 o preço médio do m² é de R$ 2.113,37; entre 120 a 139, de R$ 301,52 — 601% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500,00 | 1 |
| 2012 | R$ 1.724,14 | 1 |
| 2013 | R$ 1.173,58 | 2 |
| 2014 | R$ 3.539,10 | 2 |
| 2015 | R$ 2.833,33 | 3 |
| 2020 | R$ 1.818,18 | 2 |
| 2021 | R$ 1.968,50 | 2 |
| 2022 | R$ 1.915,41 | 3 |
| 2023 | R$ 367,46 | 15 |
| 2024 | R$ 1.724,14 | 1 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 3.297,03 | 2 |
O metro quadrado subiu 14,9% entre 2011 e 2024: de R$ 1.500,00 para R$ 1.724,14.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.472,45
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.650,00
Por m², como declarado
Transações
34
agosto de 2011 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pereira da Costa teve preço do metro quadrado de R$ 1.472,45, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a outubro de 2025, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 270,48 a R$ 10.650,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pereira da Costa, Madureira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/madureira/rua-pereira-da-costa/.