Travessa Almerinda Freitas — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 717,95 e R$ 10.434,78 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Travessa Almerinda Freitas — Madureira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2023 | 37 | APT 303 | Sala | 48 m² | R$ 2.557,29 | R$ 122.750,00 |
| nov/2022 | 43 | A-LOJA | Loja | 115 m² | R$ 10.434,78 | R$ 1.200.000,00 |
| dez/2015 | 41 | APT 302 | Apartamento | 92 m² | R$ 1.956,52 | R$ 180.000,00 |
| dez/2014 | 27 | APT 302 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.353,85 | R$ 153.000,00 |
| nov/2012 | 27 | APT 301 | Apartamento | 58 m² | R$ 2.224,14 | R$ 129.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a dezembro de 2023, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 717,95 a R$ 10.434,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa Almerinda Freitas, Madureira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/madureira/travessa-almerinda-freitas/.