Transações Imobiliárias Rua Lúcio de Mendonça, 60
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Lúcio de Mendonça, 60 · Maracanã
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | APT 703 | Apartamento | 75 m² | R$ 6.000,00 | R$ 450.000,00 |
| mar/2024 | APT 103 | Apartamento | 75 m² | R$ 6.666,67 | R$ 500.000,00 |
| nov/2023 | APT 902 DPL | Apartamento | 110 m² | R$ 7.690,91 | R$ 846.000,00 |
| nov/2023 | APT 801 | Apartamento | 82 m² | R$ 6.097,56 | R$ 500.000,00 |
| nov/2022 | APT 901 DPL | Apartamento | 190 m² | R$ 5.157,89 | R$ 980.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Lúcio de Mendonça.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2022 a julho de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lúcio de Mendonça, 60 — Maracanã · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maracana/rua-lucio-de-mendonca/60/.