Rua Mariz e Barros — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mariz e Barros, tem preço médio de R$ 8.723,40 de janeiro a julho de 2026, em 41 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mariz e Barros — Maracanã
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 1120 | GAL LOJ 7 | Loja | 51 m² | R$ 7.058,82 | R$ 360.000,00 |
| jul/2026 | 1120 | APT 205 | Apartamento | 32 m² | R$ 7.656,25 | R$ 245.000,00 |
| jul/2026 | 992 | APT 402 | Apartamento | 75 m² | R$ 4.266,67 | R$ 320.000,00 |
| jul/2026 | 950 | APT 803 | Apartamento | 83 m² | R$ 6.325,30 | R$ 525.000,00 |
| jul/2026 | 930 | APT 401 | Apartamento | 156 m² | R$ 5.320,51 | R$ 830.000,00 |
Mais de 496 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 501. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 600 a 799, com preço médio de R$ 11.530,18 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 399, com R$ 4.914,52 — 135% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 200 a 399 | 34 | R$ 4.914,52 |
| 400 a 599 | 61 | R$ 5.423,73 |
| 600 a 799 | 272 | R$ 11.530,18 |
| 800 a 999 | 57 | R$ 5.840,91 |
| 1.000 a 1.199 | 77 | R$ 5.591,40 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.250,65 | 21 |
| 2017 | R$ 8.169,80 | 21 |
| 2018 | R$ 6.229,65 | 16 |
| 2019 | R$ 2.271,93 | 22 |
| 2020 | R$ 6.333,86 | 16 |
| 2021 | R$ 4.546,84 | 23 |
| 2022 | R$ 5.541,49 | 25 |
| 2023 | R$ 5.468,18 | 18 |
| 2024 | R$ 10.648,24 | 234 |
| 2025 | R$ 8.337,92 | 64 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.632,03 | 41 |
O metro quadrado subiu 33,4% entre 2016 e 2025: de R$ 6.250,65 para R$ 8.337,92.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.045,35
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.021,28
Por m², como declarado
Transações
501
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mariz e Barros teve preço do metro quadrado de R$ 10.045,35, em 501 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 501 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.307,42 a R$ 17.021,28 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mariz e Barros, Maracanã — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maracana/rua-mariz-e-barros/.