Transações Imobiliárias Rua Morais e Silva, 51
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Morais e Silva, 51 · Maracanã
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 1101 BLC 1 | Apartamento | 88 m² | R$ 6.250,00 | R$ 550.000,00 |
| jul/2026 | APT 308 BLC 2 | Apartamento | 85 m² | R$ 7.058,82 | R$ 600.000,00 |
| jun/2026 | APT 906 BLC 2 | Apartamento | 78 m² | R$ 8.076,92 | R$ 630.000,00 |
| abr/2026 | APT 405 BLC 1 | Apartamento | 86 m² | R$ 4.965,12 | R$ 427.000,00 |
| jan/2026 | APT 308 BLC 1 | Apartamento | 82 m² | R$ 6.646,34 | R$ 545.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Morais e Silva.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2026 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Morais e Silva, 51 — Maracanã · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maracana/rua-morais-e-silva/51/.