Transações Imobiliárias Rua Morais e Silva, 86
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Morais e Silva, 86 · Maracanã
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 305 BLC B | Apartamento | 90 m² | R$ 4.444,44 | R$ 400.000,00 |
| jun/2026 | APT 404 BLC B | Apartamento | 64 m² | R$ 4.843,75 | R$ 310.000,00 |
| nov/2025 | APT 102 BLC B | Apartamento | 90 m² | R$ 4.950,00 | R$ 445.500,00 |
| ago/2023 | APT C 01 BLC A | Apartamento | 55 m² | R$ 3.947,51 | R$ 217.113,22 |
| dez/2022 | APT 303 BLC B | Apartamento | 90 m² | R$ 4.833,33 | R$ 435.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Morais e Silva.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2022 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Morais e Silva, 86 — Maracanã · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maracana/rua-morais-e-silva/86/.