Rua Radialista Waldir Amaral — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Radialista Waldir Amaral, tem preço médio de R$ 12.750,00 de janeiro a junho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Radialista Waldir Amaral — Maracanã
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 24 | APT 101 | Apartamento | 20 m² | R$ 12.750,00 | R$ 255.000,00 |
| dez/2025 | 26 | APT 402 | Apartamento | 72 m² | R$ 3.750,00 | R$ 270.000,00 |
| nov/2025 | 12 | APT 205 | Apartamento | 59 m² | R$ 4.728,81 | R$ 279.000,00 |
| out/2025 | 12 | APT 202 | Apartamento | 59 m² | R$ 4.881,36 | R$ 288.000,00 |
| set/2025 | 12 | APT 507 | Apartamento | 61 m² | R$ 4.672,13 | R$ 285.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 10 a 19 o preço médio do m² é de R$ 4.700,47; entre 20 a 29, de R$ 4.497,13 — 5% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.166,67 | 1 |
| 2012 | R$ 3.738,74 | 7 |
| 2013 | R$ 5.229,59 | 3 |
| 2014 | R$ 5.564,97 | 3 |
| 2015 | R$ 5.161,29 | 1 |
| 2017 | R$ 4.957,26 | 2 |
| 2018 | R$ 4.947,37 | 3 |
| 2019 | R$ 4.426,23 | 1 |
| 2020 | R$ 4.894,74 | 1 |
| 2021 | R$ 4.259,26 | 3 |
| 2022 | R$ 3.840,58 | 2 |
| 2023 | R$ 5.187,97 | 2 |
| 2024 | R$ 5.687,50 | 3 |
| 2025 | R$ 4.700,31 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 12.750,00 | 1 |
O metro quadrado subiu 12,8% entre 2011 e 2025: de R$ 4.166,67 para R$ 4.700,31.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.700,47
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.750,00
Por m², como declarado
Transações
38
setembro de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Radialista Waldir Amaral teve preço do metro quadrado de R$ 4.700,47, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a junho de 2026, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.068,97 a R$ 12.750,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Radialista Waldir Amaral, Maracanã — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maracana/rua-radialista-waldir-amaral/.