Rua Radialista Waldir Amaral — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Radialista Waldir Amaral, tem preço médio de R$ 4.728,81, a partir de 23 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Radialista Waldir Amaral — Maracanã
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 24 | APT 101 | Apartamento | 20 m² | R$ 12.750,00 | R$ 255.000,00 |
| dez/2025 | 26 | APT 402 | Apartamento | 72 m² | R$ 3.750,00 | R$ 270.000,00 |
| nov/2025 | 12 | APT 205 | Apartamento | 59 m² | R$ 4.728,81 | R$ 279.000,00 |
| out/2025 | 12 | APT 202 | Apartamento | 59 m² | R$ 4.881,36 | R$ 288.000,00 |
| set/2025 | 12 | APT 507 | Apartamento | 61 m² | R$ 4.672,13 | R$ 285.000,00 |
Mais de 18 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 23. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 10 a 19 o preço médio do m² é de R$ 4.638,70, apurado em 18 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.728,81
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.750,00
Por m², como declarado
Transações
23
maio de 2017 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Radialista Waldir Amaral teve preço do metro quadrado de R$ 4.728,81, em 23 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2017 a junho de 2026, com 23 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.903,23 a R$ 12.750,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Radialista Waldir Amaral, Maracanã — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maracana/rua-radialista-waldir-amaral/.