Transações Imobiliárias Rua Visconde de Itamarati, 74
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Visconde de Itamarati, 74 · Maracanã
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | APT 302 BLC 1 | Apartamento | 88 m² | R$ 5.454,55 | R$ 480.000,00 |
| set/2025 | APT 101 BLC 1 | Apartamento | 73 m² | R$ 7.534,25 | R$ 550.000,00 |
| mar/2025 | APT 202 BLC 1 | Apartamento | 87 m² | R$ 5.402,30 | R$ 470.000,00 |
| jan/2024 | APT 303 BLC 2 | Apartamento | 73 m² | R$ 8.219,18 | R$ 600.000,00 |
| abr/2023 | APT 601 BLC 2 | Apartamento | 73 m² | R$ 7.328,77 | R$ 535.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Visconde de Itamarati.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2023 a outubro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Visconde de Itamarati, 74 — Maracanã · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maracana/rua-visconde-de-itamarati/74/.