Avenida Guilherme Maxwell — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 190,68 e R$ 850,34 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Avenida Guilherme Maxwell — Maré
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2021 | 130 | — | Industria | 2.700 m² | R$ 555,56 | R$ 1.500.000,00 |
| mar/2021 | 84 | R JOAO MAGALHAES 14 | Galpao | 882 m² | R$ 850,34 | R$ 750.000,00 |
| mar/2020 | 90 | LOJ | Loja | 90 m² | R$ 666,67 | R$ 60.000,00 |
| mar/2020 | 90 | APT 101 | Apartamento | 40 m² | R$ 500,00 | R$ 20.000,00 |
| dez/2019 | 95 | — | Especial | 2.643 m² | R$ 832,39 | R$ 2.200.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2018 a abril de 2021, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 190,68 a R$ 850,34 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Guilherme Maxwell, Maré — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/mare/avenida-guilherme-maxwell/.