Maré — preço do m² e transações imobiliárias
Maré teve preço do metro quadrado de R$ 790,38 em 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 460,14 | 21 |
| 2012 | R$ 330,10 | 28 |
| 2013 | R$ 585,22 | 17 |
| 2014 | R$ 594,54 | 17 |
| 2015 | R$ 1.248,59 | 11 |
| 2016 | R$ 735,53 | 15 |
| 2017 | R$ 729,17 | 26 |
| 2018 | R$ 728,40 | 9 |
| 2019 | R$ 845,18 | 8 |
| 2020 | R$ 894,44 | 9 |
| 2021 | R$ 743,34 | 32 |
| 2022 | R$ 355,66 | 9 |
| 2023 | R$ 877,58 | 11 |
| 2024 | R$ 853,95 | 6 |
| 2025 | R$ 776,77 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.476,79 | 5 |
O metro quadrado subiu 68,8% entre 2011 e 2025: de R$ 460,14 para R$ 776,77.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
52 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Maré · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Guilherme Frota, 214 | — | Industria | 454 m² | R$ 726,87 | R$ 330.000,00 |
| mai/2026 | Rua Flávia Farnese, 498 | — | Galpao | 248 m² | R$ 1.088,71 | R$ 270.000,00 |
| fev/2026 | Rua Professor Rodolfo Coutinho, 17 | — | Galpao | 614 m² | R$ 790,38 | R$ 485.294,12 |
| fev/2026 | Rua Professor Rodolfo Coutinho, 17 | — | Galpao | 614 m² | R$ 431,12 | R$ 264.705,88 |
| jan/2026 | Rua Dezessete de Fevereiro, 280 | — | Galpao | 440 m² | R$ 10.272,73 | R$ 4.520.000,00 |
Mais de 229 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 234. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 666,41
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 12.435,23
Por m², como declarado
Ruas
52
234 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Galpao
R$ 447,76
35% das transações
Terreno
R$ 848,03
13% das transações
Casa
R$ 806,55
11% das transações
Industria
R$ 766,90
10% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Maré teve preço do metro quadrado de R$ 666,41, em 234 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 52 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Maré tem 234 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 52 ruas.
Maré — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 790,38 em 2026, sobre 5 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 666,41 em 234 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 1.595,46; em casa, R$ 806,55.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Maré aparece em 159º, com R$ 666,41, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 234 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Maré — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/mare/.