Rua Alabama — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 175,00 e R$ 1.400,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Alabama — Maré
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2013 | 20 | TRAV SANTA RITA CD23 LT9 CS11 | Proletario Casa | 50 m² | R$ 200,00 | R$ 10.000,00 |
| out/2013 | 30 | TV NAVEGANTES CD22 L48 CS5/101 | Proletario Apartamento | 50 m² | R$ 1.400,00 | R$ 70.000,00 |
| set/2013 | 20 | R A TRV S R C23 L5 C7 M TIMBAU | Proletario Casa | 40 m² | R$ 800,00 | R$ 32.000,00 |
| set/2013 | 20 | R A TRV S R C23 L5 C7 M TIMBAU | Proletario Casa | 40 m² | R$ 175,00 | R$ 7.000,00 |
| nov/2011 | 48 | COND 1 LOTE 8 | Proletario Casa/apto | 30 m² | R$ 243,33 | R$ 7.300,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a novembro de 2013, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 175,00 a R$ 1.400,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alabama, Maré — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/mare/rua-alabama/.