Rua Joana Nascimento — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 422,37 e R$ 5.975,61 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Joana Nascimento — Maré
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2024 | 201 | — | Loja | 82 m² | R$ 5.975,61 | R$ 490.000,00 |
| out/2021 | 72 | — | Galpao | 280 m² | R$ 571,43 | R$ 160.000,00 |
| mai/2015 | 65 | LOJ | Loja | 114 m² | R$ 1.578,95 | R$ 180.000,00 |
| ago/2014 | 201 | — | Loja | 82 m² | R$ 5.487,80 | R$ 450.000,00 |
| mai/2013 | 62 | — | Casa | 96 m² | R$ 677,08 | R$ 65.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2012 a abril de 2024, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 422,37 a R$ 5.975,61 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Joana Nascimento, Maré — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/mare/rua-joana-nascimento/.