Rua Sete de Março — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 444,44 e R$ 1.182,43 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Sete de Março — Maré
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2023 | 331 | LOT 02 PAL 48454 | Especial | 791 m² | R$ 522,57 | R$ 413.353,00 |
| mar/2022 | 232 | OEX 232 | Galpao | 325 m² | R$ 769,23 | R$ 250.000,00 |
| mar/2022 | 69 | 69A | Galpao | 225 m² | R$ 444,44 | R$ 100.000,00 |
| abr/2016 | 426 | — | Industria | 296 m² | R$ 1.182,43 | R$ 350.000,00 |
| abr/2016 | 426 | — | Industria | 296 m² | R$ 1.182,43 | R$ 350.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a fevereiro de 2023, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 444,44 a R$ 1.182,43 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sete de Março, Maré — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/mare/rua-sete-de-marco/.