Rua Roberto da Silveira do Parque União — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 583,33 e R$ 3.266,67 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Roberto da Silveira do Parque União — Maré
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2016 | 8 | COND 259 LOTE 13 | Loja | 40 m² | R$ 1.250,00 | R$ 50.000,00 |
| jun/2015 | 35 | COND 285 LOTE 43 | Loja | 15 m² | R$ 3.266,67 | R$ 49.000,00 |
| jan/2013 | 14 | COND 260 LOTE 19 | Loja | 80 m² | R$ 875,00 | R$ 70.000,00 |
| out/2011 | 64 | COND 263 LOTE 33 | Loja | 55 m² | R$ 643,64 | R$ 35.400,00 |
| jul/2011 | 43 | COND 284 LOTE 45 | Loja | 36 m² | R$ 583,33 | R$ 21.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a junho de 2016, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 583,33 a R$ 3.266,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Roberto da Silveira do Parque União, Maré — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/mare/rua-roberto-da-silveira-do-parque-uniao/.