Rua Flávia Farnese — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 248,14 e R$ 4.750,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Flávia Farnese — Maré
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 498 | — | Galpao | 248 m² | R$ 1.088,71 | R$ 270.000,00 |
| nov/2021 | 401 | . | Galpao | 403 m² | R$ 248,14 | R$ 100.000,00 |
| set/2017 | 645 | — | Galpao | 249 m² | R$ 803,21 | R$ 200.000,00 |
| mai/2017 | 683 | — | Casa | 70 m² | R$ 4.750,00 | R$ 332.500,00 |
| fev/2017 | 284 | LOT 1 | Galpao | 201 m² | R$ 298,51 | R$ 60.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2017 a maio de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 248,14 a R$ 4.750,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Flávia Farnese, Maré — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/mare/rua-flavia-farnese/.