Avenida Dom Helder Camara — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Dom Helder Camara, tem preço médio de R$ 3.023,39 de janeiro a julho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Dom Helder Camara — Maria da Graça
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 2590 | APT 103 | Apartamento | 45 m² | R$ 2.888,89 | R$ 130.000,00 |
| fev/2026 | 2896 | APT 101 | Apartamento | 57 m² | R$ 3.157,89 | R$ 180.000,00 |
| ago/2024 | 0 | LT 3O QD 45 A JT AT 2857 | Terreno | 388 m² | R$ 375,00 | R$ 145.500,00 |
| set/2023 | 3003 | APT 203 | Apartamento | 83 m² | R$ 2.228,92 | R$ 185.000,00 |
| mar/2023 | 2982 | APT 201 | Apartamento | 54 m² | R$ 3.981,48 | R$ 215.000,00 |
Mais de 37 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 42. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 2.600 a 2.699 o preço médio do m² é de R$ 2.890,73, apurado em 12 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 725,03 | 3 |
| 2012 | R$ 1.974,25 | 4 |
| 2013 | R$ 947,48 | 6 |
| 2014 | R$ 3.865,35 | 7 |
| 2015 | R$ 3.128,21 | 3 |
| 2016 | R$ 2.433,86 | 2 |
| 2017 | R$ 2.835,29 | 4 |
| 2018 | R$ 2.549,02 | 1 |
| 2019 | R$ 2.033,03 | 3 |
| 2020 | R$ 3.376,62 | 1 |
| 2021 | R$ 2.359,55 | 1 |
| 2022 | R$ 3.444,44 | 2 |
| 2023 | R$ 2.919,71 | 2 |
| 2024 | R$ 375,00 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.039,22 | 2 |
O metro quadrado recuou 48,3% entre 2011 e 2024: de R$ 725,03 para R$ 375,00.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.888,89
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.696,43
Por m², como declarado
Transações
42
agosto de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Dom Helder Camara teve preço do metro quadrado de R$ 2.888,89, em 42 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a julho de 2026, com 42 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 180,41 a R$ 6.696,43 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Dom Helder Camara, Maria da Graça — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maria-da-graca/avenida-dom-helder-camara/.