Maria da Graça — preço do m² e transações imobiliárias
Maria da Graça teve preço do metro quadrado de R$ 3.153,02 em 2026, em 54 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.051,20 | 39 |
| 2012 | R$ 2.031,50 | 125 |
| 2013 | R$ 2.253,86 | 105 |
| 2014 | R$ 2.708,21 | 59 |
| 2015 | R$ 3.301,63 | 53 |
| 2016 | R$ 2.580,86 | 69 |
| 2017 | R$ 2.994,95 | 52 |
| 2018 | R$ 2.636,27 | 48 |
| 2019 | R$ 2.625,86 | 46 |
| 2020 | R$ 2.669,28 | 41 |
| 2021 | R$ 3.252,95 | 54 |
| 2022 | R$ 3.146,98 | 51 |
| 2023 | R$ 2.217,96 | 69 |
| 2024 | R$ 2.400,76 | 64 |
| 2025 | R$ 2.750,37 | 61 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.062,21 | 54 |
O metro quadrado subiu 161,6% entre 2011 e 2025: de R$ 1.051,20 para R$ 2.750,37.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Ferreira Cardoso, com R$ 3.467,78 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Feliciano de Aguiar, com R$ 1.911,76 — 81,4% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
34 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Maria da Graça · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Domingos de Barros, 349 | APT 201 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.416,67 | R$ 145.000,00 |
| set/2026 | Rua Conde de Azambuja, 140 | APT 1310 | Apartamento | 45 m² | R$ 5.555,56 | R$ 250.000,00 |
| ago/2026 | Rua Silva Rosa, 261 | APT 402 | Apartamento | 96 m² | R$ 4.687,50 | R$ 450.000,00 |
| ago/2026 | Rua Luiz de Brito, 128 | APT 101 BLC 2 | Apartamento | 52 m² | R$ 3.192,31 | R$ 166.000,00 |
| ago/2026 | Rua Luiz de Brito, 79 | FUNDOS - APRT. 401 | Apartamento | 130 m² | R$ 1.846,15 | R$ 240.000,00 |
Mais de 985 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 990. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 2.937,50
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 10.156,25
Por m², como declarado
Ruas
34
990 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Apartamento
R$ 3.196,72
70% das transações
Casa
R$ 2.284,83
24% das transações
Loja
R$ 2.125,00
3% das transações
Galpao
R$ 983,07
1% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Maria da Graça teve preço do metro quadrado de R$ 2.937,50, em 990 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 34 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Maria da Graça tem 990 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 34 ruas.
Maria da Graça — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 3.153,02 em 2026, sobre 54 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 2.937,50 em 990 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 3.196,72; em casa, R$ 2.284,83.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Maria da Graça aparece em 100º, com R$ 2.937,50, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Maria da Graça — qual é a rua mais cara?
Rua Ferreira Cardoso tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 3.467,78. Rua Feliciano de Aguiar tem o menor valor, a R$ 1.911,76 — 81,4% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 990 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Maria da Graça — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maria-da-graca/.