Rua Feliciano de Aguiar — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Feliciano de Aguiar, tem preço médio de R$ 1.960,78 de janeiro a julho de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Feliciano de Aguiar — Maria da Graça
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 120 | — | Especial | 60 m² | R$ 5.833,33 | R$ 350.000,00 |
| mar/2026 | 471 | B | Loja | 60 m² | R$ 1.666,67 | R$ 100.000,00 |
| mar/2026 | 471 | A | Loja | 51 m² | R$ 1.960,78 | R$ 100.000,00 |
| nov/2025 | 427 | — | Especial | 474 m² | R$ 1.410,56 | R$ 668.606,00 |
| out/2025 | 360 | APT 104 | Apartamento | 59 m² | R$ 3.220,34 | R$ 190.000,00 |
Mais de 36 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 41. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 449 o preço médio do m² é de R$ 3.086,12, apurado em 14 transações — 61% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 698,65 | 3 |
| 2012 | R$ 1.810,19 | 10 |
| 2013 | R$ 1.777,78 | 2 |
| 2015 | R$ 3.666,67 | 1 |
| 2016 | R$ 4.285,71 | 1 |
| 2017 | R$ 2.980,77 | 4 |
| 2018 | R$ 1.981,33 | 3 |
| 2020 | R$ 2.763,16 | 1 |
| 2021 | R$ 1.777,78 | 2 |
| 2023 | R$ 3.172,04 | 3 |
| 2024 | R$ 1.821,14 | 2 |
| 2025 | R$ 2.090,50 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.216,37 | 3 |
O metro quadrado subiu 199,2% entre 2011 e 2025: de R$ 698,65 para R$ 2.090,50.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.911,76
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.833,33
Por m², como declarado
Transações
41
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Feliciano de Aguiar teve preço do metro quadrado de R$ 1.911,76, em 41 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 41 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 185,19 a R$ 5.833,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Feliciano de Aguiar, Maria da Graça — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maria-da-graca/rua-feliciano-de-aguiar/.