Maria da Graça — preço do m² e transações imobiliárias
Maria da Graça teve preço do metro quadrado de R$ 3.114,00 em 2026, em 44 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.580,86 | 69 |
| 2017 | R$ 2.994,95 | 52 |
| 2018 | R$ 2.636,27 | 48 |
| 2019 | R$ 2.625,86 | 46 |
| 2020 | R$ 2.669,28 | 41 |
| 2021 | R$ 3.252,95 | 54 |
| 2022 | R$ 3.146,98 | 51 |
| 2023 | R$ 2.217,96 | 69 |
| 2024 | R$ 2.400,76 | 64 |
| 2025 | R$ 2.750,37 | 61 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.009,98 | 44 |
O metro quadrado subiu 6,6% entre 2016 e 2025: de R$ 2.580,86 para R$ 2.750,37.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Silva Rosa, com R$ 4.146,27 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Domingos de Magalhães, com R$ 2.619,05 — 58,3% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
34 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Maria da Graça · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Pires de Carvalho, 162 | APT 103 BLC 2 | Apartamento | 66 m² | R$ 4.545,45 | R$ 300.000,00 |
| jul/2026 | Rua Pires de Carvalho, 423 | — | Casa | 375 m² | R$ 1.266,67 | R$ 475.000,00 |
| jul/2026 | Rua Luiz de Brito, 65 | CAS 9 | Casa | 87 m² | R$ 3.011,49 | R$ 262.000,00 |
| jul/2026 | Rua Ferreira Cardoso, 41 | APT 204 BLC 1 | Apartamento | 69 m² | R$ 3.623,19 | R$ 250.000,00 |
| jul/2026 | Rua Ferreira Cardoso, 6 | LOT 1 PAL 48272 | Casa | 471 m² | R$ 3.821,66 | R$ 1.800.000,00 |
Mais de 594 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 599. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 3.161,76
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 10.156,25
Por m², como declarado
Ruas
34
599 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Maria da Graça teve preço do metro quadrado de R$ 3.161,76, em 599 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 34 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 599 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Maria da Graça — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maria-da-graca/.