Travessa Mendes da Silva — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.547,09 e R$ 4.469,38 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Travessa Mendes da Silva — Maria da Graça
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 31 | APT 102 FDS | Apartamento | 48 m² | R$ 2.395,83 | R$ 115.000,00 |
| abr/2023 | 31 | APT 102 FDS | Apartamento | 48 m² | R$ 2.083,33 | R$ 100.000,00 |
| jan/2022 | 41 | APT 302 | Apartamento | 42 m² | R$ 3.095,24 | R$ 130.000,00 |
| abr/2021 | 41 | APT 301 FDS | Apartamento | 35 m² | R$ 2.436,34 | R$ 85.272,01 |
| nov/2018 | 61 | * | Casa | 223 m² | R$ 1.547,09 | R$ 345.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2016 a dezembro de 2025, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.547,09 a R$ 4.469,38 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa Mendes da Silva, Maria da Graça — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maria-da-graca/travessa-mendes-da-silva/.